【限价房】楼市新市场新气象 租赁市场崛起迎发展新浪潮

    楼市新市场新气象 租赁市场崛起迎发展新浪潮

限价房

2016年底，北京推出“限房价、竞地价”的土地拍卖新政，即通过限定总地价、未来销售单价以及配比部分自持房源，来限制地价和房价的过快上涨，而“限价房”就是此类地块建成入市后的产品类型。近期，北京市首批两个“限价房”项目旭辉城与金樾和著预计11月入市。

从去年11月份，“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年，已有40余宗地块成交，未来一到两年，“限价房”项目陆续入市。随着“限价房”项目的逐步入市，市场预期将得到有效平抑。

“破五冲六”

如果说2016年我国的房地产销售额突破11万亿元、单体房企销售额进入3000亿规模创造历史纪录的话，那么今年全年销售额将有望突破12万亿、单体房企有望破五(千亿)冲六(千亿)，如果成真，又将创造一个新的纪录。

根据国家统计局数据，1-9月，全国商品房销售额91904亿元，去年同期是80208亿元。在房企销售层面，前10月，碧桂园、万科、恒

大的销售额分别是4847.7亿、4328.9亿、4223.4亿元，均历史性地突破四千亿大关，碧桂园更是与5000亿仅一步之遥。距离年终还有不到两个月的时间，冲破6000亿关卡也并非没有可能。